21 ОктЕще один прогноз по ценам на недвижимость и пара слов о будущем экономики к 2021-2024 году

Специально для https://vk.com/stepan_demurа Оригинал взят у ecworld в еще один прогноз по ценам на недвижимость и пара слов о будущем экономики к 2021-2024 гг.: Как мы видим, цены на недвижимость особо не поднимают головы несмотря на все рекорды объемов ипотеки и снижение средней ставки ипотеки. Во многих нишах в первую очередь вторички по итогам года будет снижение цены. Кроме того, скоро начнутся предвогодние скидки по перивичке и, чем ближе к Выборам, тем дисконт по новостройкам будет больше (особенно от не_топовых застройщиков, которым после Выборов грозит резкое ухудшение финансового состояние и банкротство на фоне ухудшения экономического положения / доходов российских домохозяйств).

В этом смысле очередной прогноз от IRN: По данным ИРН, ценовое дно рынка будет достигнуто примерно к 2020 году. За это время стоимость квартир упадет на 20-30 процентов. На первичном рынке снижение цен прекратится через год-два, и московская недвижимость может резко подорожать к 2024 году, уверен Репченко.
Сейчас рублёвые цены на недвижимость в Москве остаются завышенными примерно на треть. Стоимость столичного жилья по сравнению с мировыми астрономическая. Если вынести за скобки Лондон, Нью-Йорк, Гонконг и им подобные, то в мегаполисах цены на жилье обычно стартуют с тысячи долларов за квадрат.
Стоимость недвижимости считается адекватной, когда цена метра примерно равна среднему доходу местных жителей. Средний доход москвичей среднего класса, которые и формируют основной спрос, составляет около 60 тысяч рублей. А квадратный метр, согласно индексу ИРН, оценивается в 170 тысяч.

- укладывается с точки зрения логики [но не совсем  -  сроков] в наш негативный социально-экономический цикл (ссылка 1, ссылка 2, по ссылке 3 срок чуть дольше). Ранее я говорил о том, что: >> Примерно октябрь-декабрь 2021 года. Момент силы настоящего кризиса и "ощущения отсутствия перспектив". Начало критической фазы "полное г-но". То есть в лучшем случае где-то там с 2022-2023 года начнутся первые намеки на рост. И это при том условии, что Read more...
хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...

13 ОктРоссияне перестали экономить?

Эксперты РАНХиГС выяснили, что россияне постепенно уходят от сберегательной модели и начинают больше тратить. Однако это вовсе может не означать положительные перемены в жизни граждан страны.

Ранх4

Об этом говорится в ежемесячном мониторинге социально-экономического положения и самочувствия населения, составленном институтом. "В структуре использования денежных доходов населения в январе-августе 2017 г. по сравнению с таким же периодом 2016 г. повысилась доля расходов на покупку товаров и оплату услуг (с 74,5% до 76,3%) и снизилась доля сбережений (с 10,1% до 7,1%)," — отмечают авторы документа.

Эксперты также подчеркивают, что рост доли расходов на покупку товаров и услуг наблюдается с 2015 г., с этого же периода фиксируется снижение доли сбережений, в том числе во вкладах и ценных бумагах. "Это может быть связано с тем, что, несмотря на продолжающееся снижение реальных денежных доходов, население исчерпало свои возможности для следования сберегательной модели поведения," — пишут эксперты РАНХиГС.

Read more...

хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...