21 ОктЕще один прогноз по ценам на недвижимость и пара слов о будущем экономики к 2021-2024 году

Специально для https://vk.com/stepan_demurа Оригинал взят у ecworld в еще один прогноз по ценам на недвижимость и пара слов о будущем экономики к 2021-2024 гг.: Как мы видим, цены на недвижимость особо не поднимают головы несмотря на все рекорды объемов ипотеки и снижение средней ставки ипотеки. Во многих нишах в первую очередь вторички по итогам года будет снижение цены. Кроме того, скоро начнутся предвогодние скидки по перивичке и, чем ближе к Выборам, тем дисконт по новостройкам будет больше (особенно от не_топовых застройщиков, которым после Выборов грозит резкое ухудшение финансового состояние и банкротство на фоне ухудшения экономического положения / доходов российских домохозяйств).

В этом смысле очередной прогноз от IRN: По данным ИРН, ценовое дно рынка будет достигнуто примерно к 2020 году. За это время стоимость квартир упадет на 20-30 процентов. На первичном рынке снижение цен прекратится через год-два, и московская недвижимость может резко подорожать к 2024 году, уверен Репченко.
Сейчас рублёвые цены на недвижимость в Москве остаются завышенными примерно на треть. Стоимость столичного жилья по сравнению с мировыми астрономическая. Если вынести за скобки Лондон, Нью-Йорк, Гонконг и им подобные, то в мегаполисах цены на жилье обычно стартуют с тысячи долларов за квадрат.
Стоимость недвижимости считается адекватной, когда цена метра примерно равна среднему доходу местных жителей. Средний доход москвичей среднего класса, которые и формируют основной спрос, составляет около 60 тысяч рублей. А квадратный метр, согласно индексу ИРН, оценивается в 170 тысяч.

- укладывается с точки зрения логики [но не совсем  -  сроков] в наш негативный социально-экономический цикл (ссылка 1, ссылка 2, по ссылке 3 срок чуть дольше). Ранее я говорил о том, что: >> Примерно октябрь-декабрь 2021 года. Момент силы настоящего кризиса и "ощущения отсутствия перспектив". Начало критической фазы "полное г-но". То есть в лучшем случае где-то там с 2022-2023 года начнутся первые намеки на рост. И это при том условии, что Read more...
хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...

18 Окт«Полное безумие»: инвесторы не продают акции даже под страхом ядерной угрозы

Специально для https://vk.com/stepan_demura Одни эксперты говорят, что так бывает перед большим крахом. Другие – что на рынке все как никогда прекрасно. Это адаптированный перевод статьи Bloomberg Businessweek. Телефон у брокеров Credit Suisse Group, работающих с крупными заказами, в центре Манхэттена теперь почти не звонит. Клиентов, а это в основном хедж-фонды, кажется, больше не волнуют возмутительные твиты Дональда Трампа или состояние рынка ценных бумаг; они не звонят, чтобы спросить, что делать в случае теракта. Когда в августе Северная Корея запустила очередные баллистические ракеты, никакой паники не наблюдалось. «Две ракеты пролетели над территорией Японии – и ничего, – говорит Марк Коннорс, занимающийся в Credit Suisse оценкой рисков. – Никаких звонков. Полное безумие».

Возможно, и безумие, но оно стало нормой на Уолл-стрит. Будь то угроза ядерной войны, ураганы, российское вмешательство в американские выборы – ничто не может помешать инвесторам вкладываться в фондовый рынок. Даже Ричард Талер, получивший на прошлой неделе Нобелевскую премию по экономике за то, что объяснил, как иррациональность движет финансовыми рынками, признался в эфире Bloomberg Television, что не понимает, почему акции продолжают расти. Что же происходит? Read more...

хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...

30 СенЧерез три года общая сумма долга «Газпрома» может достичь 4,8 триллиона рублей

"Газпрому" в ближайшие три года придется пойти на рекордное в своей истории увеличение долга, чтобы профинансировать мегастройки трубопрободов в обход Украины, в Турцию и в Китай.Через три года общая сумма долга "Газпрома" может достичь 4,8 триллиона рублей, или 82 млрд долларов, следует из оценки Fitch.

Read more...

хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...

12 ИюлВ Питере вслед за Москвой рухнули продажи квартир

Особенно тяжёлая ситуация в сегменте эконом-класса, которого понастроили с большим избытком

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга повторяет судьбу Москвы, утопая в избытке квартир при отсутствии спроса. Обнищавшее население как бараны пялятся на объявления, хлопают глазами, но купить ничего не могут даже со скидкой.

За первое полугодие продажи жилья в Питере обвалились на 25%, сообщила в среду консалтинговая компания Knight Frank: было заключено сделок почти на 130 млрд рублей, или 1,5 млн квадратных метров.

Read more...

хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...

09 ИюлНеприятная и тяжелая статья на украинскую тему.

Что отличает большой народ от малого? Отстаивание своих интересов и игнор нужл всякой мелочи под ногами.

И возразить по сути нечего. В целом статья про Украину, но очень многое говорится и о России.
Полный текст тут:
http://www.2000.ua/v-nomere/forum/ukraina/ukraina-v-ozhidaniibolshoj-sdelki.htm
Публикует еженедельник "2000", бывший до 2014 года довольно мощным и популярным ресурсом, традиционно симпатизирующим и отстаивающим точку зрения пророссийски и антифашистски настроенной части украинского общества. Кстати я был несколько лет (2008 - 2011) зарегистрирован на форуме этой газеты, который был закрыт еще в 2011 году. Там я ещё в те годы выступал с радикально пророссийскими взглядами.

Украина в ожидании "большой сделки."


О причинах, последствиях и перспективах украинского геополитического выбора мы говорим с известным экономистом, министром экономики Украины (в 1997—1998 гг.) и членом Совета национальной безопасности и обороны, первым организатором Государственной комиссии по регулированию рынков финансовых услуг (Госфинуслуг, в 2002—2006 гг.) Виктором Сусловым.

Худшее, конечно, впереди!

— Виктор Иванович, Россия постоянно предрекает украинской экономике коллапс, а наши власти заявляют об экономическом росте, стабилизации гривни и т. п. Понятно, что в обоих случаях работает пропаганда. А что говорит экономическая наука?

— Россияне традиционно допускают ошибки в своих оценках и прогнозах. Коллапса украинской экономики не будет — независимо от состояния этой самой украинской экономики. Потому что этого не допустит Запад. А Западу Украина нужна как таран в борьбе с Россией. Поэтому Украине и летальное оружие дадут бесплатно, потому что советское уже заканчивается. И армию натренируют. И с военно-патриотическим воспитанием молодежи помогут. И как переписать историю, скажут.

И пока Россия ждет распада украинской экономики, время работает против России. Тем временем в военно-политическом отношении Украина будет укрепляться. И переговорные позиции Запада будут все усиливаться. И так будет долго, до «большой сделки».

А что касается экономического роста, то наука говорит, что подъем начинается тогда, когда превышен докризисный уровень производства. Для Украины докризисный уровень производства — это 2013 г., до майдана. Сегодня валовый продукт Украины на 15% меньше, чем в 2013 г. Вот когда мы превысим уровень 2013 г., сможем говорить, что начался какой-то рост и подъем. Но при наших темпах восстановления экономики для этого понадобится от 5 до 10 лет.

Последние данные по промышленности опять показывают падение. Едва наметился рост, как сама украинская власть отсекла промышленные предприятия Донбасса, принадлежавшие Украине, блокадой. Мы потеряли 33 млрд. грн. налоговых поступлений в год в бюджет Украины, лишились валютных поступлений от экспорта металла и поставок дешевого антрацита для украинской энергетики, потеряли предприятия, которые были взяты «под внешнее управление» сепаратистами...

Теперь мы гордимся тем, что договорились о поставках антрацита из США. Еще бы! Нас даже сам Трамп похвалил! А еще мы планируем возить сжиженный газ из США и т. д. Позвольте спросить: блокада была введена в интересах владельцев американских шахт? И пусть меня кто-то убедит, что все это делалось якобы в интересах Украины.

Read more...

хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...

30 мая«Европейский вал»

Украине необходимо создать «непреодолимую крепость» на восточной границе, заявил секретарь Совета национальной безопасности и обороны Украины (СНБО) Александр Турчинов.

Турчинов в своем поздравлении в честь Дня пограничника пояснил, что «для нас важно сегодня обустроить государственную границу на Западе по европейским стандартам - удобную и надежную, а на Востоке - создать непреодолимую крепость. Убежден, что наши пограничники достойно выполнят все задачи, которые поставила страна!». Он также пожелал пограничникам Украины мужества, выносливости и крепкого здоровья.

Хотя с реализацией идеи "крепости" на границе наблюдаются неиллюзорные проблемы. Проект возведения линии инженерных и фортификационных сооружений в сентябре 2014 года презентовал премьер-министра Украины Арсений Яценюк. «Это фактически обустройство восточной границы Европы. Мы осознаем, что это очень дорогой проект, и именно поэтому в рамках донорской конференции сотрудничества с Европейским союзом после утверждения этого проекта будем обращаться с ходатайством о получении финансовой и технической помощи на его реализацию», отметил экс-премьер.

Read more...

хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...

16 мая25 угроз российской экономике


Фото: http://gazprom-neft.ru

Утвержденная Владимиром Путиным Стратегия экономической безопасности-2030 – это гладко написанный бюрократический документ, который вряд ли поможет решить основные проблемы российской экономики. Страна находится на пороге уже второго десятилетия стагнации и кризисов с почти нулевым среднегодовым приростом ВВП. Это отбрасывает Россию на обочину мировой экономики. Реальные доходы населения падают четвертый год подряд, что создает внутреннюю угрозу стабильности государства. Но анализа причин российского «десятилетия потерь» в новой Стратегии Совбеза не найти. Нет там и конкретных способов выхода из стагнации. Между тем Стратегия безопасности-2030 должна лечь в основу программы развития страны на следующий президентский срок.

Президент Владимир Путин подписал Стратегию экономической безопасности России на период до 2030 года. Решение о разработке документа было принято летом 2015-го. Работу курировал секретарь Совета безопасности РФ Николай Патрушев.

Подзаголовок у этого документа мог бы быть таким: «За все хорошее против всего плохого». Ведь именно к этому сводятся основные пункты Стратегии, в ней даются лишь направления для размышлений об экономической безопасности страны, но не конкретные меры и не количественные ориентиры.

Read more...

хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...

05 маяРоссийская экономика возвращается к архаическим формам


Фото: Colta.ru

Экономические трудности вынуждают граждан полагаться в основном на себя и свой «социальный капитал» – связи среди родственников, друзей и знакомых. При этом чем выше социальный капитал у человека, тем чаще он готов заниматься предпринимательской деятельностью, а также участвовать в теневых схемах. Наиболее социально активные граждане меньше доверяют формальным институтам и чаще сталкиваются с коррупцией. К такому выводу пришли в ходе опросов населения специалисты РАНХиГС. Россия возвращается к архаическим экономическим отношениям, влекущим за собой насилие и эксплуатацию, предупреждали ранее ученые из МГУ.

На фоне экономического кризиса россияне укрепили свои связи с родственниками, друзьями, знакомыми. «С конца 2013 года объем социального капитала населения вырос на 20%», – сообщают специалисты Центра социологических исследований РАНХиГС, которые в рамках проекта «Евробарометр в России» регулярно проводят опросы среди 6 тыс. человек. Под социальным капиталом понимается объем социальных связей населения: количество «слабых связей» (число знакомых) и «сильных связей» (число друзей).

Исследователи указывают, что социальный капитал играет важную роль в адаптации к экономическим трудностям. За счет окружения люди пытаются решать острые финансовые проблемы, искать работу и дополнительные заработки.

Read more...

хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...

15 МарВенесуэла на грани тяжёлого гуманитарного кризиса


Carlos Garcia Rawlins/Reuters

Парламент Венесуэлы заявил о гуманитарном кризисе в стране и призвал открыть канал для иностранной помощи. Дефицит товаров и огромная инфляция привели к тому, что венесуэльцы существенно недоедают, в результате чего население теряет вес.

Экономическая катастрофа в некогда одном из самых развитых государств Латинской Америки усугубляется. Резкое падение в 2014 году цен на нефть — основной экономический ресурс страны — и вытекающая из этого политика президента Николоса Мадуро привели к массовому дефициту абсолютно всего.

По прогнозам, инфляция в Венесуэле достигнет 1600% к концу 2017 года, а ВВП сократится на 4%, уверены в экономической организации объединенных наций стран Латинской Америки и Карибского бассейна.

По данным последнего исследования условий жизни в латиноамериканской стране ENCOVI 2016, проведенного учеными из Центрального университета Венесуэлы, Католического университета Андреса Белло и Университета Симона Боливара, а также группы продовольствия и питания Fundación Bengoa,сейчас около 81% венесуэльских домашних хозяйств живут в условиях нищеты по сравнению с 75,6% в 2015 году.

Read more...

хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...

31 Янв8 человек владеют таким же богатством, как половина населения планеты

Они владеют таким же объёмом средств, что и 3,6 млрд людей, составляющих беднейшую половину человечества - сообщает Oxfam — международное объединение организаций, занимающихся проблемами бедности.

Пропасть между богатыми и бедными растёт

В период с 1988 по 2011, средний годовой доход человека изменился так:
- у беднейших 10% населения увеличился всего на $65
- у богатейшего 1% — на $11,800 (то есть в 182 раза больше).

«Возмутительно, что такое богатство находится в руках меньшинства обогащающегося за счёт беднейших жителей планеты, тогда как 1 из 10 землян вынужден жить на сумму менее $2 в день. Такое неравенство удерживает миллиарды людей (большинство из которых — женщины) в бедности - это разрушает общество и подрывает демократию».

Зарплаты по всему миру сокращаются, при этом главы бизнес-империй получают миллионные бонусы. Доступ к медицине и образованию неимущих слоёв населения ограничен, а корпорации и богатейшие люди планеты уклоняются от уплаты налогов. Голоса бедняков игнорируются, а правительства подстраиваются под нужды большого бизнеса и богачей.

Read more...

хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...